南樹林車站電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 0210樹林新都市中庭3房近彭福國小法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1580 萬~~1264 萬
參考單價：41.99 萬/坪
地址：新北市樹林區八德街 275號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114日22331
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：樹林新都市
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.88 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：5.41 坪
土地面積：5.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：地下停車場部份規劃為共同持分，住戶隨時可
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：920 元/月
鄰近學校：彭福國小.樹林國中
附近交通：捷運LG15站南樹林火車站大同國小公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於尋求性價比與家庭自住的買方來說，是一項值得考慮的機遇。其最大亮點在於價格優勢，二拍價格相較一拍已大幅下調，且單價接近市場區間底部，地理位置亦優越，尤其適合有學齡兒童的家庭。

然而，購買此法拍屋仍需承擔「無法看屋」與「屋齡 31 年」帶來的風險。若您願意承擔潛在的整修成本，並能接受拍賣程序可能帶來的時間與協調成本，這將是一個以低於市價進入優質社區的好機會。建議在決定參與前，應預留足夠的整修緩衝金，並依賴專業法拍團隊協助確保交屋無虞。

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林元絨(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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